如何跟踪市场动态 大行评级|摩根大通: 保管九龙仓置业“减握”评级 上半年瞻望对比中期功绩时更严慎

摩根大通发挥指，九龙仓置业责罚层对至少本年年上半年的瞻望，与中期功绩比拟变得更严慎，因为于今尚未见到田户销售权贵复苏。关于房钱续租调度，固然量度本年固定房钱保握踏实，但鉴于约20%的占用资本，该行以为存不才行风险。该行又指，九置为香港奢华零卖销售的代理股，量度其发扬将握续跑输，直至出现复苏迹象。该股当今股息率6厘，在香港收租股中属最低之一，并不极端劝诱。

该行保管对九置“减握”评级及17港元狡计价。该行量度，由于零卖销售房钱减少及办公室续租房钱握续下落，纵使有较低的融资资本对消，本年盈利及每股股息将永诀按年跌1.5%及1%。如房钱大约回稳，每股盈余及每股股息可能于来岁归附增长。